房屋赠与人死亡后赠与是否有效

如果房屋赠与合同在房屋赠与人死亡之前办理了公证，那么在赠与人死亡以后还是有效力的，该房产不会认定为遗产也不参与房产继承 ， 不过如果受赠人不接受赠与则会参与继承分配 。另外对于正在办理公证手续尚未办妥的也继续执行赠与 。
房屋赠与过户需要什么条件1、赠与人必须是房屋产权的拥有人 ， 同时必须具有完全民事行为能力 。
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷 。
3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证 。
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续 。
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费 。
6、不得为逃避应当履行的法定义务 ， 如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与 。
【房屋赠与人死亡后赠与是否有效】7、房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益 。
房产赠予过户要交哪些费用1、营业税 。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为 ， 原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5% 。
2、附加税 。附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3% 。
3、契税 。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税 ， 按照3%的比例缴纳 。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 。
4、印花税 。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳 。
5、个人所得税 。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税 。