如何购买二手房
1、了解房屋情况 。
买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件 。
3、签合同 。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同 。
4、申请过户 。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续 。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请 。
5、立契 。
房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续 。
6、缴纳税费 。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定 。
7、办理产权转移过户手续 。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 。
8、付清房款领取产权证 。
【如何购买二手房】买方付清所有房款，领取房屋所有权证 ， 卖方交付房屋并结清物业费 。
