房屋建筑面积和房屋使用面积存在以下区别：
【房屋建筑面积和使用面积的区别】1、所指概念不同 。建筑面积亦称建筑展开面积，它是积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固 ， 层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑；住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和 。
?。病⒓扑愎讲煌航ㄖ婊?有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积；使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面
?。场⒆饔貌煌航ㄖ婊窃诮ㄖ锝薪灰住⒆饬蕖⒌盅骸⒄魇账胺选⒔赡晌镆捣穹选⒔赡扇∨训确矫娴幕∈葑柿现? ，在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格，适用建筑面积；住宅面积比较直观地反应住宅的使用状况，通常按照使用面积计算住宅租金 。
