【新开超市如何避免被坑】1、接手前检查产权证 。有时候 ， 看到某个位置很好的店铺 ， 却以很便宜的价格在出租 ， 这时候就要留心了 ， 因为事出反常必定有鬼！很多店铺都存在产权纠纷 ， 所以接手转让的店铺时 ， 一定要搞清楚店铺的产权 ， 不管是第几手的房东 ， 一定要见到产权证 ， 并核对产权证上的房屋面积结构等信息 ， 避免日后产生产权纠纷 。
2、、检查许可证 。开超市是需要办理各种许可证的 ， 例如卫生许可证、消防许可证、环保许可证等等 ， 接手店铺的时候 ， 根据自己需要经营的范围 ， 要检查前任的店铺许可证是否齐全 。如果接手的是一家餐饮店 ， 却没有餐饮许可证 ， 那就是无证经营了 ， 或者由于种种原因这个证办不下来 ， 那这个地方或许不适合开餐饮店！
3、检查周围是否有城市规划 。很多超市 ， 由于城市规划的原因（周边要拆迁或者修路） ， 导致不得不停业 ， 但是很多黑心的店主 ， 居然这时候把店铺转让出去 ， 想要赚一笔转让费 。这时候就需要我们接手之前多做调查了 ， 多和附近的店铺老板聊聊天 ， 问问政府是否有修路或者拆迁的计划 。
4、不要被开发商忽悠 。对于新开发的商铺 ， 开发商为了招商会在宣传的时候夸大其词 ， 承诺未来会有很多人气品牌入驻 ， 但是当你开开心心签约入驻之后 ， 发现周围都是一些没什么名气的品牌 。这就导致店铺未来的发展达不到预期了 。所以 ， 我们在入驻新开发地段时 ， 一定要多做调查 ， 了解清楚该地段是否符合政府规划 ， 避免被开发商忽悠 。
5、了解前任店主有无纠纷 。很多新手在接手店铺之后 ， 会有人拿着前店铺发放的VIP卡过来购物 ， 这时候就会产生一些纠纷 。如果不想有这些麻烦 ， 我们在接手之前 ， 一定要调查清楚 ， 是否发出过会员卡或者优惠券 ， 如果有 ， 就可以在谈判的时候要求减少一些费用 。当然 ， 电费 ， 水费 ， 燃气费等等各种费用 ， 都要搞清楚是否结清 ， 最好有缴费发票作为凭证 。
