【小区旁边有学校就是学区房吗】学区房是很多人都关心的问题 ， 但现在其实学区房越来越多了 ， 并不像以前那样稀缺 ， 主要是你想把孩子送去哪所学校 ， 然后再选择小区位置 。那么 ， 小区旁边有学校就是学区房吗？怎么判断房子是不是学区房？一起来看看知识库带来的解答吧！
小区旁边有学校就是学区房吗首先 ， 学区房的概念出现很早 ， 但在2005年才逐渐流行起来 。2010年前后 ， “学区房”的概念迅速流行起来 。
其次 ， 2006年《义务教育法》第12条规定：“地方各级人民政府应当保证适龄儿童、少年就近就近入学 。” 这一规定使得房子和学校的关系更加密切 ， 从此 ， 买房送孩子上学成为一种流行趋势 。
最后 ， 教育部每年都会重新划分或调整学区 ， 即每年公布学校周边哪些社区可以入读哪些学校 。
所以 ， 通俗地说 ， 能够就读该学校的小区 ， 就是所谓学区房 。
怎么判断房子是不是学区房在教育局里面查附近名校、招生信息、招生范围有没有包含该小区 。
其实 ， 所有房子都是学区房 ， 只不过有好一些的学区和差一点的学区 。二手房可以通过询问小区住户 ， 上教育局网站 ， 打教育局电话等方式问到 。期房都没有确定的学区 ， 只是开发商根据距离学校的远近 ， 对外宣称是某某学校的学区 ， 是一种虚假的营销手段 。
小区旁边要建私立学校会影响房价吗民办学校的建设对周边房价影响不大 。私立学校没有所谓的分配原则 。大家可以来学习 。当然 ， 它们离得更近 ， 这对走读生来说更好 。
但是 ， 许多学校都是封闭式的 ， 只能在周末进出 。这对周围的住宅建筑影响不大 ， 对商业的影响相对较大 。可以有更高的经济收入 ， 变相提高商品房的售价 。
私立学校通常更贵 。对于走读生来说 ， 一般都会选择较好的住宅区 ， 所以学校附近的街区和高端房产的房价还是会出现一定程度的上涨 。
至少 ， 房地产公司的定价是基于周边市场和基础配套设施 。例如 ， 新的私立学校对旧社区的影响很小 ， 不要报太多希望 。
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