郑州建材市场（郑州家居建材市场调查）
家居建材行业样本市场的商铺空铺率 ， 有些建材市场空铺惊人 ， 整层空着;有些建材市场则极少空铺;一些新的市场招商不太理想 ， 存在15%—20%的空铺率 。
老市场
部分老市场空铺惊人
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郑州某建材市场 ， 商户们正在营业
在郑州的专业市场中 ， 已很难数得出几个能历久而不衰的样本市场 。
城市规模不断扩张 ， 城市规划不断刷新的大势之下 ， 每一座市场 ， 都犹如孩童手里的积木 ， 搭起来 ， 推倒重来 ， 再搭起来 ， 再推倒重来 。
一次又一次推倒重来的过程 ， 无疑也是市场格局和商业利益重组的过程 。在这个过程中 ， 有的市场不断衰老 ， 有的市场正雄心勃勃 ， 等待成为新的王者 。
一度兴盛辉煌的东建材(郑州建材大世界) ， 商品曾辐射周边十多个省域 ， 据说在当年 ， 除新疆、西藏之外 ， 几乎全国所有省、市的建筑材料厂商和总代理 ， 都先后进场经营 。
然而今日 ， 当我们再次来到郑州东建材做市场调研时 ， 它显示出来的落寞 ， 令人唏嘘 。
尽管这里依然因为占据城市中心的地利之势 ， 一楼临巷的底商仍然满铺经营 ， 但楼内却疲态尽显 ， 其二楼八成都已空铺 ， 仅电梯口处有为数不多的几家商户在经营 ， 三楼则空空荡荡 ， 一名正在装货的商户说 ， 这里早已经成为仓库 ， 很多商户的货物没地方存放 ， 就搬到了三楼 。
城市批发市场的外迁大潮中 ， 东建材无疑算得上受影响最大的恐龙之一 。
D女士是一位从业近20年的家居商户 ， 1999年 ， 她就是东建材的商户了 。2003年的时候 ， 她进驻了名优建材城 ， 并进而过渡到现在的凤凰城 ， 实现了业态和形象的升级 。
然而岁月流转 ， 繁华落尽 ， 和她同期进驻在凤凰城3楼的同行们 ， 如今好多已经离开 。她说：“当时在这一层做木地板的商户有115个 ， 现在只剩下30户了 ， 生意不好做 ， 很多人都不干了 。”
10年前买房的郑州人恐怕都知道 ， 当时的凤凰城称得上郑州知名的品牌建材市场 ， 店面富丽 ， 客流旺盛 。至今 ， 凤凰城的官网还如是介绍自己：“占据了河南省建材家居半数以上的市场份额 。”
然而如今 ， 凤凰城南城三楼的不少商铺都空着 ， 空铺率已有四成左右 。
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郑州某建材市场 ， 一些商户贴出了招租的广告
新市场
新市场也吃不饱
并不是所有“老市场”都存在空铺率上升的压力 。
在天荣国际建材港的B区 ， 河南商报采访人员走访发现 ， 仅有3个空铺 。
一位商户告诉采访人员 ， 这里只要有空铺 ， 不久就会被招商出去 。他认为 ， 在郑州北部区域 ， 设施及配套完善的建材市场并不多 ， 有的建材市场还在违建或外迁名单内 ， 这也成为该市场空铺不多的原因之一 。
同样 ， 郑东建材家居城D馆1层木门、木地板区的空铺数量也很少 ， 仅有2间 。
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