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郑州家居建材市场调查 郑州建材市场( 二 )

生活经验经验分享


一位商户认为 ， 老市场虽有一些弊端 ， 诸如业态混乱、进货车辆出入不便等 ， 但客流量相比新市场大 ， 所以很多商户还是愿意去老市场 。
即便是二楼空铺率很高、三楼成了仓库的郑州建材大世界 ， 其一楼临街区域 ， 也是很难找到空铺 。一名商户称 ， 该市场位置较好的区域可谓一铺难求 ， 一间10平方米大小的铺位 ， 租金也有4500元/月 。
没有人愿意看到空铺 。
市网场方不愿意 ， 商户也不愿意 。一位商户说：“一个市场如果空铺太多 ， 会给消费者很不好的印象 ， 对我们留下来经营的商户很不好 。”
郑州市的批发市场外迁过程 ， 实际上扩大了商户的规模 ， 一位经销品牌瓷砖的商户介绍 ， 随着市场的外迁 ， 郑州陶瓷行业的从业者增加了60% 。还有一位主要从事建材行业运输的物流公司老总介绍 ， 郑州的建材商户恐怕至少得有三四万户 。
但 ， 商户增加的同时 ， 新市场也在大量涌现 ， 商铺数量成几何倍数递增 ， 所以新市场也没有吃饱 。
在西四环旁的金马凯旋建材批发城二楼(该层主要经网营木门、木地板等) ， 这里的空铺也有两成左右 。
一位商户说 ， 这个市场开业晚 ， 我们去年才进来 ， 市场的知名度还不行 ， 需要加大宣传 。
租金对比
各建材市场租金相差很大 ， 与位置和定位相关

郑州家居建材市场调查 郑州建材市场

文章插图
郑州某建材市场 ， 商户们正在营业
刚入伏天 ， 天气愈加闷热 ， 商户小风的店里 ， 唯有摇着头的风扇“呼呼”作响 ， 吹走天气的烦闷 。
小风在天荣国际建材港做地板生意 ， 5年前被亲戚带入这一行 ， 虽然早期经营一度艰难 ， 但他觉得自己做老板比外出打工强 ， 能生存下来全靠坚持 。
对于地板行业来说 ， 春秋两季销售增量明显 ， 而夏季销售增长却很乏力 。
小风坦言 ， 除了经济大环境、销售淡旺季的影响之外 ， 租金每半年都要小幅上涨 ， 4年前刚进入市场时 ， 租金是35元/平方米/月 ， 现在租金算下来也有76元网/平方米/月 。
市场内一名做木门生意的商户称 ， 这里的商铺一铺一价 ， 他家的铺位租金价格较高 ， 达到88元/平方米/月 。
在位于商都路的郑东建材家居城D馆一 楼 ， 多是经营木门、木地板的商户 ， 采访人员走访时已临近中午 ， 这里的顾客并不多 。
一楼一名商户介绍 ， D馆商铺的租金在30-40元/平方米/月 ， 根据位置的不同价格也不一样 ， 区域外围一些较偏的商铺租金还会更低 。在他看来 ， 租金还是很合理 。
“生意不温不火 ， 市场的位置还算比较好 ， 但名气还有待提升 。这里做木门、地板生意的商户大家各有销售门路 ， 仅靠散单商户会吃不饱的 。”
另一名商户则称 ， 他家的商铺租金28元/平方米/月 ， 由于客源不多 ， 他常常在外跑业务 ， 或是跟一些装饰公司合作 ， 仅靠上门客户难以为继 。
郑州建材大世界的商户提供的租金信息显示 ， 这里更是一铺一价：有的店铺租金14万元/年 ， 有的则是5万元/年 。

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