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招商工作怎么做，招商部职责与工作内容介绍( 三 )

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主力军店商圈整体规划与设计方案包含：最新项目市场调查剖析、招商合作经营模式的制订、主力军商圈选中与占有率、设计规划与功能分区机构、招商合作管理中心及各处计划方案汇审、房租计算与增长率评定等 。
干货知识：怎样做好招商合作工作中！谈判策略&主力军店招商合作攻略大全！
2、主力军店招商流程与对策
主力军店招商流程与策划方案：
①依据新项目基本情况剖析明确合乎新项目的总体目标主力军店；
②总体目标主力军店的邀请看场调查；
③总体目标主力军店依据新项目调查基本情况，给予基本入驻建议（总面积和整体规划）和有关工程设计标准；
④有基本入驻意愿主力军店开展新项目综合性调查及论述；
⑤开发商依据主力军店综合性建议（总面积和工程项目标准等）明确主力军店地区手稿；
⑥主力军店依据本身要求和开发商沟通交流明确总体目标地区基本上工程图纸和工程设计标准；
⑦主力军店根据新项目基本上工程图纸和新项目相关资料汇报上级领导审核，企业综合性调查状况出示新项目基本合作协议书；
⑧主力军店与开发商沟通交流关键商务接待标准，直到彼此达到基本上的共识；彼此租用合同文本的多方面沟通交流；宣布签订 。
招商合作策划方案內容以招商合作工作中进行要做的事儿为案件线索，按依次顺序排列、科学安排周期时间为招商合作筹划到主力军店落地式签订 。
主力军店招商合作对策
关键采用的方法：电話沟通交流、预定主力军店发展趋势责任人，将新项目基本材料推送；拜访，商谈约访；招商项目公布、交流会；商业服务峰会暨莱芜市商业服务名家讲坛（集聚意向客户及潜在用户至莱芜市，参会另外推荐我新项目）
主力军店招商合作不成功，大部分有7大缘故：
①未开展项目定位；
②新项目无法精确精准定位；
③新项目无法立即招商合作；
④欠缺目标客户源；
⑤房租以及年增长北制订不科学；
⑥不了解商业服务姿势方法；
⑦房地产商不愿意担负招商合作花费 。
怎样才能成功招到主力军店？怎样有效明确主力军店与运营股民中间的关联？
3、主力军店的开实体店扩展要求
这儿关键详细介绍了百货商店、商场、装饰建材、家居家具、家用电器、电影院、游戏厅等主力军店的扩展开店选址规定，关键包含开店选址地区、买房楼层选择、要求总面积、单面总面积、楼高规定、楼板承重、给水排水、店内竖直交通出行、房租承担范畴、租用期限、交货房租的方式等 。在其中关键详细介绍了大洋百货、万千百货、广百、红心美凯龙、宜家家居、沃尔玛超市、吉之岛、国美家电、百安居等好几个大中型主力军店对开实体店扩展的实际规定 。
4、知名企业主力军店商圈整体规划、租用与物业管理服务
实例1：华润万象城主力军店商圈整体规划与租赁计划方案
世茂广场采用“主力军店＋次主力军店＋专卖店”的店面组成方式 。
四家主力军店各自为：RéEL品质生活百货商店、华润超市业态创新Olé百货商店、深圳市较大 的国际影城——7厅嘉禾影城、深圳市第一家奥运会规范的真冰滑冰场。
■ RéEL品质生活百货商店：专为18~三十五岁年青女士打造出的时尚生活馆 。
■ Olé百货商店：华润超市集团旗下的第一家新理念商场，以“时尚潮流、身心健康、开心”为经营管理理念 。
■ 佳禾深圳市影院：现阶段深圳市较大 的国际影城，为电影爱好者给予最好是的视听享受 。

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