20世纪90年代，随着大批海归回归，中关村的大学纷纷办起了大学创业园和留学生创业园 。1996年，刚刚进入而立之年的张朝阳从美国学成归来，在北京创办了爱特信公司，后更名为搜狐公司 。在张朝阳的领导下，搜狐历经四次融资，于2000年7月12日在美国纳斯达克成功挂牌上市，当年，搜狐与新浪的成功，使得越来越多中关村创业者们效仿其模式成立新的互联网公司 。
仅2000年春天，中关村诞生的149家新公司中就有50家在做互联网 。这其中就有赶集网创始人杨浩勇和百度创始人李彦宏，2001年初，百度“七剑客”李彦宏、徐勇、刘建国、郭眈、雷鸣、王啸和崔姗姗聚集在中关村北大资源楼，举办第一次员工会议 。半年内，百度中文搜索技术正式诞生 。
互联网产业成为中关村最具有活力的部分，随着中关村技术，人才，风险投资都日趋成熟，也有越来越多的互联网企业选择驻扎中关村 。
过去十年间，从华清嘉园起步，从五道口出发，孕育了诸多知名互联网公司，比如美团的王兴、快手的宿华、字节跳动的张一鸣等都曾在华清嘉园的民居中留下身影 。
企业扎堆与高速发展使得中关村变得拥挤不堪，中关村陷入“一楼难觅”的状态 。赵慕兰告诉经济观察报，当时有一家互联网企业家因为公司的扩张在3年内搬了7次家，从一间房变成了四层楼，但可选择的地方也非常有限 。
戴德梁行数据显示，2010-2011年空置率降至1%以下，基本属于满租状态 。戴德梁行华北研究部的魏东介绍，中关村区域优质写字楼项目稀少，租金在2018年底达到400元/月/平方米，较三年前已攀升36%，而空置率则多年以来维持在极低的状态，2018年底的空置率更低至0.3% 。
高力国际大宗交易部的负责人闫寒分析，中关村可售写字楼资源实际上非常少有其历史原因，“中关村最早的开发商是海淀区国资委的企业，所以很多楼都卖给了北京的一些国企 。而国企很少会进行楼宇出售，这就使得中关村可供交易的写字楼很少 。”
一路向北
拥挤的中关村使得有扩张需求的互联网巨头们纷纷北上 。2009年，在中关村流连多年的百度率先动身，结束了在普天大厦、理想大厦、第三极大厦等多幢写字楼分散办公的状态，一路北上，从北三环外搬到了北五环外的上地科技园区的新总部“搜索框”大厦，大厦面积达9万平方米，足以容纳百度7000多名员工 。
但百度飞速发展的日子里，员工规模迅速膨胀，“搜索框”大厦很快人满为患，上地周围的鹏寰大厦、奎科大厦、首创空间大厦都留下过百度的痕迹 。
2013年、2014年，百度员工数同比增长分别达到52％、47% 。2012年，员工数量只有2万出头，2014年就翻了一倍多 。也正是在这一年，百度科技园在“搜索框”大厦向西3公里的中关村软件园二期里落成，百度科技园区里有5幢大楼，占地约7万多平方米 。
位于北京市西北角东北旺的中关村软件园也被称作“后厂村”，这个面积2.6平方公里，被称为“中国单位经济产出和智力密度最高的地方”在2015年又迎来了从五道口搬来的网易，2016年，在中关村扎根20年的新浪也从海淀黄庄迁来 。一批中国互联网产业的巨头，陆续搬迁到这里 。
不断搬家几乎是所有互联网公司成长发展的必经之路 。
快手创始人宿华打过一个有趣的比喻，早期的快手就像一个游牧民族，以五道口为圆心，每隔一两年都会将办公区扩张至新地方 。
2015年，快手从华清嘉园的一套三居室中迁入200米外的清华科技园B座，那时的快手虽然日活破千万，但是员工仅有20多人 。短短三年间，快手的办公区扩散到了五道口3公里范围内的同方科技广场、文津国际酒店等多个大厦，不同办公区之间得用班车相连 。2019年初，快手终结了“游牧”办公，带着数千名员工从“宇宙中心”五道口，迁往后厂村的联想北研园区，与百度比邻而居 。
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