房东单方面违约不租怎么赔偿

1、明确约定：首先 ， 应查看租赁合同中是否明确约定了违约情形及相应的违约金标准 。若合同中有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则房东应按照合同约定的违约金标准进行赔偿 。
2、无约定或约定不明确：如果租赁合同中未对违约赔偿进行约定，或者约定不明确，那么赔偿金额应根据租房人因房东违约所遭受的实际损失来确定 。
房东单方面违约不租的原因有哪些房东单方面违约不租的原因主要包括承租人违反约定使用租赁房屋、?迟延支付租金、?违法转租以及特定道路交通安全违法行为 。
1、承租人违反约定使用租赁房屋：?如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，?导致租赁物受到损失，?出租人可以解除合同并请求赔偿损失 。
2、迟延支付租金：?承租人迟延支付租金 ， ?经出租人催告 ， ?仍不在催告期限内支付租金的，?出租人可以解除房屋租赁合同 。
3、违法转租：?承租人未经出租人同意，?将租赁房屋转租于第三人的，?出租人可以解除合同 。
【房东单方面违约不租怎么赔偿】4、特定道路交通安全违法行为：?包括使用拼装或者达到报废标准的机动车接送学生、?机动车行驶超过规定时速百分之五十、?将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、?暂扣的人驾驶、?驾驶人未取得校车驾驶资格驾驶校车、?将机动车交由未取得学习驾驶证明的申请人驾驶、?将机动车交由申请人驾驶没有教练员或随车指导人员等情况 。?这些行为违反了道路交通安全法，?出租人可以依据相关法律规定解除租赁合同 。