楼房出了质量问题谁来解决

1、?房地产行政管理部门、?消费者权益保护协会或其他相应组织机构：这些机构负责处理楼房质量问题的投诉和纠纷 。
?2、购房合同：根据购房合同中明确的条款，购房者可以对经查明的房屋质量问题提出修复及相应赔偿的需求 。
【楼房出了质量问题谁来解决】?3、质检站投诉：房屋质量问题可以找当地质检站投诉 ， 通过专业机构进行质量评估 。
?4、开发商：业主应主动与开发商沟通 ， 通过协商达成和解 。如果协商不成功，业主有权自行寻找合格的第三方修复服务商，所产生的费用由开发商承担 。
5、消费者协会：业主与开发商无法就争议事项达成和解时，可向消费者协会提请投诉，寻求帮助 。
6、法律途径：购房者可以通过法律途径维权，包括解约退房或要求开发商承担修复责任 。
楼房质量问题有哪些1、房屋主体结构质量不合格：?主体结构包括房屋的主要构件，?如地基、?承重墙等 ， ?必须具备符合技术要求的强度、?韧性和稳定性 ， ?以确保承受建筑物本身的各种载荷 。?主体结构存在问题，?如结构性迸裂、?倾斜、?坍塌等，?应当视为主体结构不合格 。
2、严重影响正常居住使用的质量问题：?这包括由于房屋质量问题，?严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形 。?例如 ， ?不能正常供水供电、?隔音效果不达标等 。
3、其他一般质量问题：?如房屋渗水、?地面空鼓、?墙皮脱落等 。?这些问题虽然不直接影响房屋的结构安全 ， ?但会影响居住的舒适度和房屋的美观 。
4、楼体不稳定：?表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜 ， ?或因结构不完善，?部分或全部承重体系载力不够，?导致楼体有局部或全部坍塌隐患 。
5、房顶或墙面渗漏：?主要是由于防水工艺不完善、?防水材料质量不过关等原因导致，?影响使用人的正常生活 ， ?破坏地面装修 。
6、墙皮脱落：?墙体内部各砌块、?层面之间连接不好，?在压力、?温差等作用下形成中空，?致使墙体整体抗压能力降低，?表面粉刷层易于脱落 。