二手房如何买卖
1、买方咨询与信息沟通：买方与卖方建立信息沟通渠道，了解房屋的整体现状及产权状况 。?买方要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、?身份证件及其他相关证件 。
【二手房如何买卖】2、签订合同：在买方对房屋状况满意并确认产权无误后，买卖双方签订房屋买卖合同 。此合同应明确房屋的位置、?产权状况、?成交价格、?交付时间及方式等关键信息 。
3、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查 。管理部门查验相关证件并审查产权，对符合上市条件的房屋办理过户手续 。
4、缴纳税费：根据交易房屋的性质?，缴纳相应的税费 。
5、办理土地使用权变更：?买方持新的《?房屋所有权证》?和原来的《?土地使用权证》?到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续 。
