什么样的住宅小区不能买
1、入住率太低的小区：我们买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响 。
2、动辄数千户的大型小区：动辄数千户的大型小区也最好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多 。另外 ， 多拼格局规划的小区也最好别碰 ， 出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多 ， 也会相对吵杂，影响居住安全，最好要选户数相对单纯的 ， 确保住家品质 。
3、治安不好小区：有人说：“置业买房，治安问题是首位 。”在影响楼盘当前价值以及利润的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的 。
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