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房地产没有土地使用权有哪些影响

经验知识
2026-01-09

房地产没有土地使用权的影响有：
【房地产没有土地使用权有哪些影响】1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险；
2、难以发现开发商违规用地的事实；
3、二手房交易将受影响，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证；
4、在拆迁补偿时会遭受损失。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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