1、核实开发商五证：要查看开发商的五证原件，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可 。
【交房子首付需注意什么】2、注意阅读合同条款：房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写 。
3、明确交房时间、违约责任：一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题 。
4、确认计价方式及支付方式条款：看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等 。
5、确认面积以及面积差异处理：如购买的商品房有面积差异 ， 合同上有约定的按照约定执行，3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时 ， 买受人有权退房 。
推荐阅读
- 泡菜像有臭味怎么回事
- 为什么动漫里面的人头发都是五颜六色的
- 白色桑蚕丝衣服染上颜色了怎么办
- 沙糖桔吃多了有哪些危害
- 水光潋滟这个成语是什么意思
- 十二步怎么跳
- 女人梦见桂圆是胎梦吗
- 舟过安仁的意思
- 男游戏名字大全排行榜