改造对象确定 ， 首先对三类建筑进行排查鉴定，一是1980年以前建成的城镇房屋建筑；二是纳入本市规划保留村庄的农村住宅；三是1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施 。
通过抗震鉴定和加固价值评估 ， 经鉴定不符合现行抗震设防标准，且经评估具有加固价值 ， 由区县政府组织实施责任主体进行综合改造工作 。
【旧楼改造政策有哪些】房屋改造后面积增8到15平方米 。房屋综合改造后 ， 除安全和节能方面性能提升外，房屋还可以增加8到15平方米面积 ， 面积可以加到房产证上，业主只需花建筑安装成本，每平米建筑安装成本在3000元左右 。
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