【回迁房属于公有住房吗】回迁房不属于公有住房 。回迁房是发展商征收土地时 ， 赔给回迁户的房屋 。而公有住房是指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有 。因此，回迁房和公有住房是有很大区别的，二者没有包含关系 。
关于回迁房，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价 。回迁房与商品房一样 ， 都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的 。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易 。
许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证 ， 余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险 。
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