同居期间的房子财产，如果两人有协议的，都愿意履行协议的 ， 按协商好的处理;如果有足够证据证明是一方当事人自己的合法所得，那就归该当事人所有;如果不能证明的话，根据当时两人得投资比例来分割，如果不能明确确定两人的投资份额，那就两人平均分配 。
【法律依据】
【同居期间购买的房子财产怎么分割】《婚姻法》第十二条，无效或被撤销的婚姻 ， 自始无效 。当事人不具有夫妻的权利和义务 。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决 。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益 。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定 。
