房屋转让，但是宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，所以宅基地依旧属于农村集体组织所有 ， 同时由于地随房走的原则，在房屋转让、出售之后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有 。
【法律依据】
【房子卖了宅基地归谁】《宅基地》第八条规定 ， 属于国家所有 。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外 ， 属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 。
房屋转让，但是宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，所以宅基地依旧属于农村集体组织所有 ， 同时由于地随房走的原则，在房屋转让、出售之后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有 。
【法律依据】
【房子卖了宅基地归谁】《宅基地》第八条规定 ， 属于国家所有 。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外 ， 属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 。
