办公房屋属于商业房产，说明如下：
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式 ， 从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式 。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列 。
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?。病⒌荡谓细叩摹⑸璞附掀肴奈弑曜脊景旃梅? ，条件一般的为普通公司办公用房 。
【办公房屋属于商业房产吗】 ?。场旃梅亢妥≌醋致?nbsp;， 商铺的产权年限是不一样的 ， 办公用房基本上都是70年产权 。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费 ， 水电费等都比服务用房的要贵，至于拆迁赔偿，办公用房肯定要高于其余的 ， 具体办公用房的补偿多少因为地区政策 ，开发商不一样都是不一样的 。
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