1、《建筑用地规划许可证》 。建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证 。
2、《建设工程规划许可证》 。有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证 。
【开发商卖房需要哪五证齐全】3、《国有土地使用证》 。经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证 。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围 。
4、《建设工程施工许可证》 。建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑 ， 不受法律保护 。
5、《商品房销售(预售)许可证》 。市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 。
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