发生下列情况之一的，允许变更或解除购房合同：
1、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益；
2、由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行；
【买房子什么情况下可以改合同】3、当事人一方违约，使合同履行成为不必要 。
【法律依据】
根据《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
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一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危 ， 使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销 。
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