【什么叫非普通住房】根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，非普通住房的住房原则上应同时满足以下条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；
2、单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）；
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍 。
各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准 。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动 ， 但向上浮动的比例不得超过上述标准的20% 。因此，不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准，纳税人应关注本地的具体标准 。而非普通住宅说明该房产可以用来进行商业经营 ， 还可以居住 。因为国内一些地方已经有了相关的管理规定，不允许普通住宅用于商用，工商部门也已经开始对普通住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续 。
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