契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时 ， 就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收 。
契税的计税依据为不动产的价格 。由于土地、房屋权属转移方式不同 ， 定价方法不同 ， 因而具体计税依据视不同情况而决定 。
【不动产契税是多少】法律依据：《契税管理规定》第七条规定：
(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的 ， 免征契税 。
(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后 ， 重新承受土地、房屋权属的 ， 其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分 ， 免征契税 。
(三)城镇职工第一次购买公有住房的 ， 在本市规定标准面积以内的 ， 免征契税 。
