【什么是容积率小区容积率多少合适】容积率指的就是一个小区地上建筑面积和净用地面积的比率 ， 也叫做建筑面积毛密度 。对于开发商来讲 ， 容积率决定地价成本在房屋中所占的比例 ， 针对用户来讲 ， 容积率直接涉及居住房屋的舒适度 ， 在建筑层数相同的状况下 ， 容积率越小 ， 居住密度则越小 ， 相对会更为舒服 。目前高层住宅容积率应该不超过五 ， 多层住宅应该不超过三 ， 但是大多数项目因为成本原因 ， 所以做不到 。在计算容积率时 ， 应该将该层的建筑面积加倍计算 ， 目前小区的容积率在0.8到1.2是比较好的 ， 若是全小区都属于多层的话 ， 那么环境就很不错了 。
