安置房性价比很高 ， 由于便宜 ， 让很多人都心动想要购买 ， 而安置房的过户费也不高 ， 只是后期房产问题难解决 ， 比如拿不到房产证这一点 ， 如果买安置房拆了有补偿吗？一起来看看知识库带来的介绍吧！
安置房35万过户费多少1、一般来说 ， 安置房35万元的过户费应该在7600元左右 ， 不管是什么类型的房子 ， 房价越贵 ， 过户费越贵 。所以其实35万元算是一个比较小的数目 ， 还是值得购买的 。据了解 ， 并不是每个人都能住进安置房 。简单来说 ， 安置房是国家和政府为低收入家庭建造的 ， 必须申请的 。申请条件也相当严格 ， 尤其是在收入方面 。
2、安置房转让费35万元 ， 也是按房屋实际面积计算 。一般情况下 ， 转让时需要缴纳契税 。契税是总房价的1.5% ， 但是如果买的房子面积是90平米以下也是第一套房子 ， 契税是1% ， 也就是说你要交1%的契税5250元或3500元 。交易费每平方米3元 ， 测绘费每平方米1.36元 ， 还要交房产登记费 ， 一般在200元以内 。
买安置房拆了有补偿吗如何补偿 ， 这个要分两种情况来判断：
1、如果是自己买的 ， 原房主是别人的 ， 一定要按合同处理 ， 合同说钱属于谁就是谁的 ， 如果没有明确说明 ， 那么一般是给原房主赔偿 ， 然后购房者去找他要 。
2、如果房屋是在房屋拆迁后获得的 ， 那么在房屋拆迁时 ， 您可以按照正常流程获得补偿 。
安置房没有房产证怎么买卖安置房无房产证不得买卖 ， 安置房交易需取得房产证后方可进行 ， 上市的拆迁安置房大多未取得产权证或取得产权证 ， 不符合5年内不得转让的规定 。
购买安置房注意事项：
1、在未取得担保产权的情况下出售安置房属于违法行为 。即使签订了买卖合同 ， 在买卖安置房时 ， 也要注意拆迁前的产权性质 ， 核对产权证、产权期限、办理公证手续等 。
2、主要看土地证是国有的还是集体的；能否上市交易；如果能上市 ， 就可以买；如果不能上市交易 ， 就是小产权房 。安置房比商品房便宜 ， 但也有一定的风险 。
安置房是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时 ， 为安置被拆迁户而建造的房屋 ， 即因城市规划、土地开发等原因被拆迁 ， 而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 。
【安置房35万过户费多少】大部分安置房是在拆迁安置协议签订后 ， 房屋尚未交付使用后出售的 。由于从签订安置协议到房屋交付的时间间隔长 ， 变化较大 ， 价格不断上涨 。
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