商品房网签是开发商与购房人签订了商品房预售合同后30日内 ， 向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续 ， 保障购房人取得房屋的权利 。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售 ， 开发企业应当与承购人签订商品房预售合同 。开发企业应当自签约之日起30日内 ， 向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 。
房地产管理部门应当应用网络信息技术 ， 逐步推行商品房预售合同网上登记备案 。
【商品房网签是什么时候】商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理 。委托代理人办理的 ， 应当有书面委托书 。
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