中南置地怎么样 中南置地房子质量怎么样

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2020年,沣东自贸园走入众多置业者的视野,板块内楼盘价格一度接近于曲江、高新等区域,时隔一年,这里发展如何?有什么楼盘在售?


目前沣东自贸园板块主要在售的楼盘有两个,一个为中南上悦城,一个为保利和光尘樾,目前这两盘在售的均为公寓 。



1、中南上悦城:项目位于太平路与征和六路交汇处,是中南置地进入西安后的第6个项目 。


经了解,项目目前在售的为公寓,即将推出四期的小高层住宅 。
其中,住宅预计6月中旬推出5#、6#楼,2梯4户,有106㎡和121㎡的三室四室户型,均价约2.1万/㎡,精装交付 。


公寓目前在售的为2#楼,总高18层,有38-48㎡的loft户型,5梯26户,均价约1.1万/㎡,预计2022年底毛坯交付 。


2、保利和光尘樾:项目位于太平路与征和四路交汇处,项目的住宅已售罄,目前在售的为项目自带的公寓 。


据了解,项目目前在售的为30㎡左右的平层户型,总高28层,5梯28户,均价约0.98万/㎡,预计2023年6月精装交付 。



整体来看,目前沣东自贸园仅有这两盘在售,周边的配套目前并不是很齐全,地铁距离两盘均有一定的距离,公共交通较为不便,陕西中医医院目前也正在建设中,建设的速度较为缓慢,距离建成还需要不短的时间 。


这两个项目的建设进度还是较快的,目前均已封顶,正在进行外立面的粉刷以及内部的填充,目前中南的公寓主体已经建设完毕,而保利的公寓还未建设到一半 。



在商业方面,中南上悦城自建有约6万㎡的南美贸易中心,这一商业体的建成,无疑会使周边商业氛围不足的情况得到改善,而保利则更依托于项目旁边沣东自贸园的产业 。


在教育资源上,保利与沣东五小、五中仅一路之隔,板块内目前也仅有这两所学校,在教育资源上稍显不足,但是在中南四期住宅旁边还有一块教育规划用地,这一情况将在后期会有所改善 。


从产品自身来看,两盘后期均有loft以及平层户型,面积段相差不大,但是保利loft户型为单向排布,一层仅有十几户,梯户比较小,居住舒适度更高一些 。
从两盘所处的位置上来看,中南上悦城周边商业聚集,更加适合投资性置业者,而保利和光尘樾周边有沣东自贸园、和盛花园以及国樾府,再加上自身产品的宜居性较好,更加适合自住的置业者 。
2020年12月28日,中南、万科均在征和六路与太安路交汇处拿了住宅及商住用地,中南以855万元/亩的价格成功拍下了约59亩的土地,万科则以1066万元/亩的价格成功拍下中南东侧约96亩的商住用地 。
2021年4月19日,沣东地产以1215万元/亩的价格成功拍下万科南侧约98亩的商住用地,目前万科与沣东地产暂未开始建设,后期将会给此地带来良好的居住氛围 。
中南上悦城在6月中旬推出的住宅也将会是板块短期内唯一在售的住宅,感兴趣的置业者可随时并咨询 。
编辑=六言 编审=周鑫

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