【租房合同都有哪些注意事项，租房合同按了手印才有法律效应吗】 在外工作的人，绝大多数都会选择租房子住，在租房子的时候我们都会签署一个租房合同，这个租房合同是具有法律效力的，因此在签之前要仔细地阅读相关条款，查漏补缺，下面就来给大家介绍一下租房合同都有哪些注意事项，租房合同按了手印才有法律效应吗 。
租房合同都有哪些注意事项 1、对合同中租赁期限的规定
一般承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限 。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房 。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人 。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人 。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房 。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限 。
2、注意房租及支付方式
一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租 。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付 。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠 。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小 。
3、注意在合同中约定违约责任
违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法 。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等 。
租房合同按了手印才有法律效应吗 租房合同没按手印有法律效力 。据了解，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立 。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立 。
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