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老旧小区加装电梯弊端

生活经验知识分享

老小区大多为一梯两户的住宅户型，楼梯间的空间本就拥挤，加装电梯后空间变得更加狭小；加装电梯会影响到整栋楼的采光与通风，尤其是底层住宅，原本通风采光就不是很好，加装电梯后情况会变得更加糟糕 。
电梯房楼层选择需要考虑的因素有哪些1、电梯 。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能 。
2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况 。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行 。
【老旧小区加装电梯弊端】3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施 。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题 。
4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要 。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户 。
5、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素 。电梯房几楼好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意 。其次，住宅密度和观景重要 。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划 。
6、消防电源 。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟 。
7、电梯楼一般以顶层的下一层价格高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的)，越往下价格越低 。同样价格下尽量选高楼层的 。

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