【降温政策持续 房地产市场近况如何】 一直以来 ， 房地产都是大家热议的焦点话题 ， 而楼市政策也是备受关注 ， 在政策收紧、成交萎缩、房企流动性持续承压的背景下 ， 房地产市场近况如何呢？据悉 ， 在降温政策持续的情况下 ， 今年的房地产市场格外冷清 ， 曾经的金九银十的销售旺季已不再 ， 房企流动性持续承压生存面临挑战 。
原本“金九”是销售旺季 ， 今年的楼市却格外冷清 。房地产产业链的各个环节都感受到了市场降温的迹象 。房地产市场投资、销售和房价数据整体下滑 ， 受到融资收紧和销售回报放缓的冲击 。房地产企业流动性进一步承压 ， 生存发展面临挑战 ， 甚至引发了市场对风险增加的担忧 。
原本是销售旺季 ， 今年房地产市场却格外冷清 。需求端观望情绪加重 ， 入市更谨慎；一些不急于出手的二手房业主已经撤下了房源 。甚至有部分开发商放缓了拿地和开发进度 ， 陆续有土拍流拍发生 。
克而瑞数据显示 ， 8月克而瑞百强房企销售面积、销售金额分别同比降 26%、20% ， 降幅较7月进一步扩大 。7~8月全国商品房销售规模较2020年、2019年同期跌12%、2% ， 东部地区增速回落13个百分点 。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析 ， 8月份市场已经降温 ， 重点50城市二手房交易量连续数月环比下降 。超过90%的城市二手房交易量同比下降 ， 环比降幅较大；房价下跌的城市数量有所增加 。深圳二手房价格连续四个月下跌 ， 徐州、银川、金华等城市也出现下跌 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 当前楼市下行就在于“高周转+高杠杆”的模式难以持续 。一是房屋销售节奏放缓 ， 所以难以存在高周转；二是当前不存在高杠杆模式 ， 即资金方面会越来越紧 。
以上就是降温政策持续 房地产市场近况介绍了 。希望对大家有所帮助 。
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