【连排和独栋别墅区别】一般的经济型联排别墅占地较小 ， 且有多种组合方式 ， 联排别墅的单价会略低 ， 而总面积也会较小些 ， 因此总价会比较低 ， 独栋别墅在一个竖向上均为一户 ， 独门独院、私密性较强 。联排别墅一般是４到６个组合 ， 只有端头户型的采光为三面 ， 当中户型均为两面 ， 独栋别墅是四面采光 ， 因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼 ， 在身份及地位的象征上 ， 联排别墅略逊一筹 。纯经济型别墅区虽然容积率较低 ， 但由于间距较小 ， 造成社区的公共休闲空间受到限制 ， 大部分仅限于自身花园内活动 ， 休闲、健身需求难以得到全面满足 。总体来说 ， 联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品 。独栋别墅即独门独院 ， 上有独立空间 ， 中有私家花园领地 ， 下有地下室 ， 是私密性很强的独立式住宅 ， 表现为上下左右前后都属于独立空间 ， 一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等 。这一类型是别墅历史悠久的一种 ， 私密性强 ， 市场价格较高 。独栋别墅的优点 ， 四面采光 ， 绿化覆盖 ， 私密性强 ， 安静宜居 ， 拥有足够大的空间 ， 可随意规划 ， 现有国家政策不允许建造独栋别墅 ， 稀缺性使得空间加大 。
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