1、所谓房屋析产其实就是要对房屋财产进行分析 ， 按照一定的标准进行分割 。一般来说发生在离婚或者分家或者在继承房屋买卖的问题上面 ， 会对房屋进行处理 。
2、但是也会遵循一定的原则 ， 比如要保护房屋的整体性 ， 另外一方面不能够损害这套房子的现有价值 。如果想要将这套房子分为一个人 ， 需要对其他的产权人作出经济的补偿 ， 或者可以采取竞买的方式 。
3、如果有遗嘱 ， 只能够根据遗嘱来进行分割 ， 另外一方面就是很多大家庭在进行分家 ， 或者夫妻双方离婚的时候出现得比较多 。
【什么是房屋析产】4、为了保护个人的合法权益 ， 如果对房屋进行析产 ， 最好到当地的公证机关进行公证处理 ， 之后再经过法院的判决 ， 这样会更加合情、合理化 。
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