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如何巧妙催房租，怎么委婉的要房租费

生活经验如何

如何巧妙催房租
如何巧妙催房租
房东可以先跟房客闲聊，问问他住得习惯不习惯，然后提醒他房租需要交了 。也可以直接拿着租房合同提醒租客交房租，如果他确实有困难的话，可以给一定的宽限期，但是超过一定期限需要支付违约金，租金不予以退还 。
租房有哪些注意事项
1、租房的时候要当心遇到骗子，现在很多骗子都是以提供房源为理由来欺骗租客 。因此租房的时候一定要确认出租人是否拥有房屋的出租权，是不是真的房东，不能急于交钱 。最好是带个家人或者朋友帮助参考，这样也更不容易上当受骗 。
【如何巧妙催房租，怎么委婉的要房租费】2、租房的时候一定要按照正轨的手续办理，然后签订租房合同，合同中应该注明房屋地址、双方联系方式、租金以及房租缴纳方式、违约责任等，还要注明退租的相关事项，物业管理费由谁缴纳等，这样可以避免很多的纠纷 。
3、租房的时候应该多看几套房子，对周边环境，房屋设施，交通和安全等进行综合对比，从中选择最适合自己的 。很多人为了减轻经济负担，会找人一起合租 。合租的对象一定要知根知底的朋友，还要有共同的兴趣爱好，这样在生活上就可以互相照应 。
怎么委婉的要房租费

如何巧妙催房租，怎么委婉的要房租费

文章插图
1、比较熟悉的人或者朋友之间可以说下自己手头比较紧什么的，让准备下房租，可以提前半个月或者一个月告知 。
2、有时候碰到租客的时候，假装很随意地说：忘记说了，现在才想起来好像交房租的时间到了，看下什么时间有空什么时间方便记得给一下哦 。
3、直接拿着租房合同跟租房者说明该交房租了 。了解什么时候能够交上房租，给一定的宽限期，如果过了宽限期没有交的直接让卷铺盖走人 。
4、切记催房租态度要好一点，毕竟房子还在别人手上，现在大家都是比较急躁，保护生命健康安全是最重要的 。
房东如何找租客1、有时候碰到租客的时候，假装很随意地说：忘记说了，现在才想起来好像交房租的时间到了，看下什么时间有空什么时间方便记得给一下哦 。
2、比较熟悉的人或者朋友之间可以说下自己手头比较紧什么的，让准备下房租，可以提前半个月或者一个月告知 。
3、可以适当的委婉一点说：“房子马上到期了，您看是不是可以结一下这个月的房租了？毕竟谁都不容易，我也很缺钱要不也不会将房子租出去，希望您尽快交下房租” 。
作为房东要注意的事项
一、首要，租客关卡要把好
租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度 。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎 。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等 。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解 。最好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎 。尽量以半年为最短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息 。
二、其次，一定要约好缴租时间
你出租房屋讲直白点不就是为了房租，所以一定要和租客约好交付时间 。缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付 。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现 。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付 。
怎么催交房租的技巧在租房过程中，租金是一定要给的，但是如果有租客不按时付租金，房东都是怎样处理老赖租客的呢？
一.合同先行 。
如果发生在签订租房合同前，除了规定租金在什么时间内以什么方式交，建议加多一项如果不按时交租金的处理规定 。
二.提醒租客 。
有些租客不是不交房租，而是一时间忘记了交房租，作为房东，可以在到期未收到房租的时候提醒租客交房租 。
三.催缴租金 。
提醒租客之后仍不交房租的，可以适当的催一下，并说出如果不按时交房租可能产生的后果 。手机、微信记得留下催交的记录截图 。
四.延迟缴纳 。
租客资金周转不过来导致没有办法交房子的，例如工资没发 。经沟通后允许延迟几天再补缴房租 。
五.限制房子的部分功能 。
对于不交房租的租客老赖，房东催交时提醒再什么时间内不缴纳房租会会限制水电的使用，倒逼租客交房租 。到时间后可以采取这些措施 。
你的情况同样可以使用这招，在限定期限内交房租，否则视为解除合同，即可采取收回房屋使用权 。
六.解除租赁合同 。
租客长期不交房租导致双方失去了合作的基础，租客违反租房合同，房东可以单方面的解除租房合同，并扣除一部分押金作为补偿 。
以上就是关于如何巧妙催房租，怎么委婉的要房租费的全部内容，以及如何巧妙催房租的相关内容,希望能够帮到您 。

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