通常说的小产权房并不是一个严谨的法律概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓，常见的指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权” 。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所以产权证也不是真正合法有效的产权证 。
小产权房一般分为三种情形：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的村民不能购买 。第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子 。第三种是各类农业园或养老院的别墅 。
相对应的，大产权房是指由国家颁发产权证的叫做大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权 。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房 。
法律依据：
【什么是大产权房小产权房】《土地管理法》第六十二条规定
推荐阅读
- 珠穆朗玛峰属于哪个省哪个市
- 九字超短情话大全 九个字的情话
- 商业摄影和人像摄影的区别
- 七夕红包短语 圣诞节发红包的话
- 冰棍和雪糕的区别
- 和平精英经常掉帧怎么办
- 蜂胶怎么吃效果最好
- 三亚地震历史记录有哪些
- 焖子制作方法步骤 东北焖子制作方法步骤