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二手房装修房子的步骤流程是什么

生活经验知识分享

1、住房验收与测量设计：不管是新的房子还是旧的 ，  在取钥匙时都需要进行全面的检查 ， 无质量问题方可接收 ， 这样也可对房子有一个全面的了解 ， 及时发现问题 ， 比如哪需要拆改 ， 哪里可充分利用等等 ， 了解完基本情况后就可让设计师实地测量并给出合适的图纸 。
2、施工前测量与开工手续：此时的测量是为了让后期的材料安装更切确 ， 如浴室的尺寸 ， 可按照这个尺度铺设合适的防水材料 。而需办理的手续有：小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费 ， 相关手续办好后即可开工了 。
3、安装防盗门与主体拆改：一般来说 ， 入户门的更换是第一步 ， 起码可以起到防盗的效果 ， 另外就是局部墙体的拆改 ， 通常需要按照图纸来进行 ， 把不合适的墙面或电路拆除 ， 以达到理想中的效果 。
4、水电改造、整体施工与验房：此时主要是将原来的一些老化电线或水管进行更换 ， 这样才能保证后期用得安心 ， 之后的整体施工是最大的一个工程 ， 包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目 ， 最后既是验房 ， 检查施工成果 ， 若发现问题 ， 要及时提出并要求整改 ， 等入住就麻烦了 。
二手房装修注意事项1、不能随意拆改墙体结构：有些人认为只要不是承重墙都可以拆 ， 其实是错的 。所谓非承重墙 ， 就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面 。非承重墙是次要的承重构件 ， 但同时它又是承重墙非常重要的支撑 。因此 ， 不是所有的墙都能随意拆改的 。
【二手房装修房子的步骤流程是什么】2、旧墙面需要拆除：在装修时 ， 二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的 ， 建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察 ， 看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙 。如果存在这些情况 ， 就要进行修补处理 ， 包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等 ， 用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞 。一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙 ， 还是拆了吧 。这不仅仅影响美观 ， 还对人体有危害 。在施工中应注意现场空气的洁净 ， 做好防尘保护 ， 工具上要保证没有杂物 。
3、防水一定要做好：在装修二手房之前 ， 应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验 ， 检查原有的防水工程做得如何 ， 如果没有漏水现象 ， 证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理 。做完防水处理后 ， 要等地面完全干透 ， 再铺设瓷砖 ， 进行整体装修 。而且 ， 在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好 ， 在设计和装修卫生间顶部时 ， 应注意方便拆装 ， 利于今后的检查和维修 。
4、旧房水电路一定要更改：有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房 。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象 。有些老房子还是砖混结构的墙体 ， 水电排布不规范 ， 房型结构存在缺陷等问题 。
1)老化水管一定要换掉：
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局 ， 在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查 ， 看其是否锈蚀、老化 。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管 ， 在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管 。比如装修卫生间前要先堵住地漏 ， 放5厘米深左右的水进行试验 ， 如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是 ， 施工后不能留下死角 。
2)电路非改造不可：
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象 ， 已不能适应现代家庭的用电需求 ， 所以在装修时必须彻底改造 ， 重新布线 。如果发现原有线路使用的是铝质电线 ， 则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线 。而对于安装空调等大功率电器的线路 ， 则应单独设置一条4平方毫米截面的线路 ， 并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管 。
3)“隐蔽工程”拆开重来：
目前家庭装修中的质量问题 ， 很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的 。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中 ， 上一道工序的工作结束 ， 将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位 ， 称之为“隐蔽工程” 。因此 ， 在二手房装修时 ， 对“隐蔽工程”要格外注意 。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试 ， 连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围 ， 都是在第一次安装之后无法再进行检查的 。业内人士建议 ， 旧房装修时 ， 能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会 ， 业主一定要严格检查 ， 把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉 。
5、门窗一定要更换：
门窗老化也是二手房中的一个突出问题 ， 要注意检查门窗是否老化 ， 但如果材质坚固 ， 而且你也喜欢其款式 ， 一般来说只要重新涂漆即可焕然一新 ， 当然一定要记住换新锁 ， 保证安全 。但如果木门窗已经起皮、变形 ， 则说明木材本身特性发生变化 ， 一定要换新的了;钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂 ， 除了不安全外 ， 也很难恢复原状 ， 最好拆掉重做 。

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