农村房屋买卖需要注意以下事项：
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖 。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护 。
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容 。
【从农村买房子注意事项有哪些】3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续 。
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用 。
《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同视为无效合同 。
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