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买二手房时税点大概是多少呢

生活经验知识分享


二手房过户是根据地税指导价收取 ， 买二手房时税点：
90平以下 ， 契税1% ， 90平以上 ， 契税1.5%；
【买二手房时税点大概是多少呢】增值税约4.76% ， 证过2年可减免；个人所得税1% ， 证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房 ， 二套房面积90平以下 ， 契税仍然1% ， 90平以上2% ， 其他一样；三套房及以上 ， 契税按照3%收取 。
二手房交易税费一般由买方承担 ， 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同 ， 然后到地税缴纳契税 ， 最后在不动产登记中心完成过户 。
购买二手房时 ， 要注意支付方式、注意核实卖方身份、注意核实房屋信息、还要注意资金安全等等问题 ， 买二手房的时候 ， 要了解清楚房东的真实身份 ， 查看他的身份证、产权证 ， 确认房屋是房东所有并且没有其他共有人 。

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