通常 ， 我们购买的房子产权年限都是70年的 ， 很多人不愿意买高层住宅的主要原因是 ， 以为房子的使用寿命只有70年 ， 所以 ， 不太愿意购买高层住宅 ， 那么 ， 高层住宅30年后弊端有哪些 ， 购买高层楼房注意事项有哪些呢？下面就一起来了解下高层住宅吧 。
高层住宅30年后弊端有哪些高层住宅30年后弊端有哪些 ， 高层住宅30年后主要有3个弊端：
1、质量问题
国家规定 ， 住宅产权70年 ， 建筑设计寿命的标准为50年 。但实际上 ， 我国现有的平均住宅寿命 ， 仅有25-30年 。高层住宅30年后房子质量可能会出现问题 ， 居住安全性缺少保障 。
2、逃生问题
高层居住30年 ， 房子老化 。那时候如果遇到一些天灾人祸 ， 高楼是无法通过楼梯逃生的 。目前国内最高的消防梯是50米 ， 最多只能达到二三十层的高度 ， 所以这个时候人的逃生空间可能就很小了 。
3、维修成本高
基础设施包括小区的供水供电设备 ， 电梯 ， 体育建材等 ， 这些设施的都有使用年限 。比如高层住宅一般一栋楼会有三到四部电梯 ， 到30年后 ， 这些设备老化 ， 维修成本会很高 。
购买高层楼房注意事项有哪些1、注意电梯数量与质量
高层住宅往往电梯如果只有两部而居住人口却很多 ， 容易出现电梯需求过大、载重负荷过大的问题 ， 所以要注重电梯的数量与质量；电梯的品质和载人数如果不好 ， 就会给生活带来很多的不便 。
2、注意供水、供电
如今大多数高层住宅小区的供水水箱位于顶层 ， 比较有保障；高层还需要相对稳定且有力的应急发电设备 ， 一旦出现停电的现象 ， 要保证电梯和供水可以在一定时间内正常运行 。
3、注意车位比
【高层住宅30年后弊端有哪些，购买高层楼房注意事项有哪些】楼层越高的小区 ， 其容纳的住户就越多 ， 如果小区车位不足的话 ， 入住以后停车就是一个大问题 。即使是目前无车的购房者也应做好提前打算 ， 为未来停车方便做好准备 。
4、注意消防安全
高层住宅的消防安全建设非常重要 ， 像消防电梯、应急照明和疏散指示标志等高层楼房内都应该具备 。如果是楼房建筑高度超过100米的高层建筑 ， 一定要留意有无避难层 。
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