2021年年中国商品房销售额17 。36万亿 ， 按40%算 ， 今年所有房企拿地总金额6 。9万亿 ， 这是理想情况 ， 像恒大、蓝光、华夏幸福等停止拿地的 ， 厦门建发这样退出房地产市场的 ， 或者来个收并购 ， 那销售额对应的拿地额度就没了 ， 毛估估额度剩个6万亿多点 ， 而2021年居住用地出让金6 。1万亿 。
2021年房地产销售总额17万亿元
2021年商品房销量创出新高 ， 2021年商品房销售面积同比增长2 。6% ， 商品房销售额突破17万亿大关 ， 增长8 。7% 。
在年初行业都预测房地产市场新增已见顶 ， 疫情对社会的双重影响下 ， 商品房依然走出了华丽的跨越式步伐 。
2021年 ， 中国房地产产业呈现先抑后扬再趋稳的趋势 。
在新冠肺炎疫情的影响下 ， 2021年中国房地产100强全年累计销售规模仍实现了近13%的正增长 。
在“房住不炒”的大背景下 ， 城市市场分化加剧 ， 行业竞争向产品回归 ， 项目销售金额TOP100门槛持续提升 。
1)入榜金额门槛逐年上升 进一步加剧竞争2021年 ， 中国房地产百强门槛提升6%至50 。2亿 ， 竞争加剧 。
【2020年房地产销售额 地产 销售额 排行榜】上海的绿地海珀外滩项目以279 。3亿元摘得金额榜桂冠 ， 两倍于去年榜首 ， 但其他百亿神盘表现一般 ， 2021年全年销售过百亿的项目较去年减少2个至8个 ， 均处于105-120亿元区间 。
另一方面 ， 30强门槛上升至67 。9亿元 ， 甚至接近于房地产企业排行榜200强门槛的全年销售额 ， 此外 ， 50强及百强门槛也均有明显上升 ， 项目间差距持续缩小 ， 竞争加大 。
2)销售金额集中于长三角一二线城市从企业销售金额角度来看 ， 中海地产以销售金额778 。8亿元夺得2021年中国房地产企业项目销售额桂冠 。
其次是中国恒大(448 。7亿元)、融创中国(441 。7亿元)以及万科地产(341 。5亿元) 。
从企业所销售的房地产项目数来看 ， 融创地产虽然只有5个房地产项目 ， 但是其金额超过了排名第四的万科地产 。
从地区分布来看 ， 2021和2021年中国房地产企业项目百强销售金额按地区分布TOP10主要是还是以一二线城市为主 。
一二线城市拥有着得天独厚的资源优势 ， 此外加上近年来一二线城市对于人才的引进政策不断升级以及落户要求的放松为一二线城市带来了更多的增量需求 。
二线城市像是杭州、西安等城市人口的增长处于一个高速发展阶段 ， 且一些早期发展较快的城市开始出现老化 ， 城市更新也带来了存量的契机 。
整体来看 ， 不管从2021年还是2021年 ， 长江珠三角地区的行情持续坚挺 ， 其在2021年TOP10中占据了4席 。
3)销售面积集中于中西部二线城市从企业销售面积总数角度来看 ， 中国恒大以销售面积1262 。8万方夺得2021年中国房地产企业项目销售面积桂冠 。
其次是融创中国(611万方)、碧桂园(260 。6万方)以及中海地产(173 。2万方) 。
结合销售金额来看 ， 虽然中国恒大的销售面积(1262 。8万方)远远超过中海地产(173 。2万方) ， 但是中海地产的销售金额(778 。8亿元)却远远超过中国恒大(448 。7亿元) 。
从销售面积来看 ， 由于近年来伴随着政策的福利 ， 导致二线城市高速发展 。
在各二线城市开展“抢人大战”后 ， 各二线城市的住房需求缺口呈现前所未有的扩大 。
整体来看 ， 由于近年来的对中西部城市的政策偏向导致中西部城市的房地产行业呈现一片欣欣向荣 。
更多数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》 ， 同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资、IPO募投可研等解决方案 。
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