1、土地证只是证明购房者拥有房屋的合法土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理 。
【土地证和房产证的区别是什么 房产证和土地证一样吗】2、房屋所有权证是指购房者拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利 。
3、需要提醒一下的是，任何单位不能单独买卖土地所有权 。如果是因为房屋产权证书和土地使用权证中的用途不同导致无法办理过户，可以选择办理不动产证，实行两证合一 。只要去房屋产权登记机关办理，具体需要咨询当地的房屋管理机关即可 。
推荐阅读
- 梦见头发被剪短了是什么预兆 梦见头发被剪了
- 梦见头发被剪短气哭了 梦见头发被剪
- 梦见头发被剃光一部分大哭 梦见头发被剃光一部分
- 桂花树的特点 桂花树的特点是什么
- 梦见自己头发被人剃了一块 梦见头发被剃了一块
- 梦到别人头发被剪短了 梦见头发被别人剪短了一截
- 半酸甜口土豆丝怎么做
- 草席有螨虫怎么处理?
- 梦见头发被别人剪短了很丑 梦见头发被别人剪短了