房产局备案的意思是 ， 房屋在房管局备案 ， 一手商品房的房产商 ， 到房管局把原登记在原房主名下的预售商品房 ， 改登记为已售商品房 ， 并把买房者的资料也在房管局存档 ， 把这已售商品房改登记到买房者的名下 。
实行购房合同备案制度 ， 可以对开发商进行有效的制约 。它不仅能促使开发商加快建房 ， 按章办理产权证 ， 也可使购房者更加放心 ， 很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患 。
【房产局备案是什么意思】备案流程为 ， 所有买卖合同统一网上签订 ， 网签之前一般先进行草签 ， 确定合同内容无误 ， 并且没有异议之后 ， 再进行网上签约 。商品房网上签订后 ， 开发商进行合同备案 ， 经相关部门审核后取得备案号 ， 打印出合同文本 ， 买卖双方签字盖章 ， 各持应拿的份数 。合同签约完毕后 ， 经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号 ， 说明合同已经备案成功 。
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