一般来说 ， 容积率小要好一些 。容积率大 ， 意味着小区内房屋建得密集 ， 而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口 ， 导致小区内居住者的生活舒适度下降 。如建筑密度过高 ， 楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小 ， 阳光、通风会受到影响 。且小区绿化面积也会减少 ， 环境也会比较差 。容积率小 ， 整个小区居住的人口就稍微要少一些 ， 活动空间大 ， 环境相对较好 ， 但房价较贵 。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率 ， 它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标 。一个良好的居住小区 ， 高层住宅容积率应不超过5 ， 多层住宅应不超过3 ， 绿地率应不低于30% 。
容积率怎么计算？
根据有关规定 ， 容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积 ， 屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算 。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 。“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比 。
比如：在面积为100平方米的地块上建房 ， 每层建筑面积100平方米 ， 建2层 ， 总建筑面积200平方米 ， 容积率就是2.0；如果建3层 ， 每层建筑面积50平方米 ， 总建筑面积150平方米 ， 容积率就是1.5 ， 依次类推 。在建筑层数相同的情况下 ， 容积率越小 ， 居住密度越小 ， 相对舒服 。容积率越大则相反 。
【容积率大好还是小好 容积率什么意思呢】容积率一般是由政府规定的 。一般而言 ， 容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的 ， 为非普通住宅 。
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