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Trulia的引人入胜的报告着重介绍了卖家和房东的降价幅度

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我们最近写了一些数据 ， 这些数据显示了住房市场的低库存问题 。
有人会认为市场供应减少自然会导致价格上涨 ， 对吗?
数字怎么说
然而 ， 根据Trulia的最新研究 ， 在买方市场和租房市场上 ， 降价持续增加 。具体来说 ， 今年减少租金的房源数量从去年的8.6%增加到了9.7% 。降低价格的待售房源从去年的10.4%增加到10.9% 。
这些趋势在较大的都市市场中更为明显 。
在最大的100个都会区中 ， 有83个的租金下降了 ， 而有69个大型都市区的待售房屋价格下降了 。
这意味着什么?
根据Trulia报告 ， “如果降价具有预见性 ， 则房价可能很快会趋于平缓 。另一方面 ， 房价上涨可能会使卖方更难立即出手定价房屋 。”
逻辑上可以假设租金价格相同
如果降价继续增加 ， 尤其是在连续五年急剧上涨之后 ， 租金可能会达到稳定点 。
德克萨斯州的这些减灾似乎对他们造成的打击最大 。达拉斯的减租幅度增加了6.5% ， 位居榜首 ， 其次是奥斯丁(4.8%)和休斯顿(4.2%) 。佛罗里达州也位居前十名 。杰克逊维尔和西棕榈滩的房租削减幅度为3.5% 。在榜单上排名第十 ， 迈阿密的租金削减幅度增加了3.2%
在待售市场上 ， 故事保持不变 。
达拉斯的待售降价幅度最大 ， 其次是圣安东尼奥 。
奥斯丁和沃思堡分别排名第七和第十 。尽管在前十名中找不到佛罗里达州 ， 但海湾地区占据了自己的份额 。圣何塞的降价幅度排名第三 ， 其次是旧金山 ， 排名第五 ， 奥克兰排名第九 。
得克萨斯州市场的减少在很大程度上可以归因于强劲的人口增长 。该州的就业经济持续蓬勃发展 ， 许多人(尤其是年轻人口)正向奥斯丁 ， 达拉斯 ， 休斯敦 ， 沃思堡和圣安东尼奥等城市转移 。根据去年的人口普查数据 ， “除了得克萨斯州整体而言 ， 去年四个得克萨斯州的市区人口总数比该州任何州都多 。”
此外 ， 根据Trulia报告 ， “得克萨斯州是该国最大的保密州 。有关其他房屋售价的信息较少 ， 使您自己的房屋定价更加困难 。”
【Trulia的引人入胜的报告着重介绍了卖家和房东的降价幅度】

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