集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证，一般而言，
它不能办理房屋土地使用证，这类房屋的修剪不是由房产局登记的，而是由区政府直接批的 。
同时，集体房屋是由集体组织享有产权的房屋，通常是不可以买卖的，只能在本集体经济组织内部流转 。
买集体房需要注意房屋是否存在质量问题，是否是危楼 。另外集体产权房也要写清楚各方的权利义务，
要分清各方承担的责任，出现了问题的救济途径，这些都是在集体产权房中需要注意的问题，另外，也要看产权属于谁所有 。
【集体产权房能买吗 40年集体产权房能买吗】法律依据：《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理 。
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