昨天我们说2022年的成都楼市新房成交创下了7年新低,市场上哀嚎遍野,各大开发商花式促销降价,渠道佣金也是蹭蹭蹭得涨,可就是在这样的市场背景下,仍旧有这样的一些楼盘,开盘~售罄!再开盘~再售罄,真的是冰火两重天!
今天的保利中环广场,就是在2022年逆势翻盘的项目,三取证,三售罄(高层) 。三批次昨天选房,177套房子,摇号人数就翻了几倍达到了630组,实火!!
那么,成华区保利中环广场,凭什么开盘就清盘?
第一位就是价值≥价格,说白话就是性价比 。以3批次价格为例,精装小高129㎡主力价格基本在2.5W左右,对比同期在售和即将入市的项目价格,首钢璟悦里精装小高均价2.6-2.7W,蜀道翰文府精装高层均价2.6W左右,即将入市的华润天序预计精装价格2.6-2.7W,凯德项目清水限价2.6W,除了华建锦院在售价格低于保利外,对比其他同业态有较大的性价比优势;
其次就是位置和配套,成华区二八板块,主城2.5环核心位置,轨道优势绝佳、教育资源优势、商业资源、生态资源等等……就不一一列举了 。
而保利品牌和开发能力也为项目增色不少 。毕竟在“保交房”为主升调的当下,购买期房对于房企的开发背景成为不得不看的因素 。优秀的开发能力,使得项目绝对主力户型129㎡套四双卫,在市场上绝对抗打,对比E地块同户型,因1T2低梯户比,得房率也提升不少 。
虽然保利这个项目也有着地块项目小、不纯粹、三角地形等不足之处,但是在更多地方它是经受住了市场的考验 。
【中环广场(开盘就清盘,这么好买?快和小编一起看看吧)】这个项目已经翻篇,但这个区域作为成都主城重点供货区域,还有不少性价比项目,在售的华建大家可以去再去捡捡漏,还有头号网红华侨城滨江壹号,大家可以多多关注哦 。
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