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如何选房子户型和楼层，房子户型怎么选择最好风水( 三 )

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3.视房层用途而定随着人民经济收入的提高 ， 百姓投资意识不断加强 ， 购房者中不乏买房投资之用 。此种情况选择楼层相对单纯 ， 楼层的确定完全取决于房屋将来之用途 。用于办公或商住两用的 ， 一般选择偏低楼层；用于买卖经营......>>
问题三：买高层的楼怎么选户型朝向 ， 楼层 朝向最好是南北通透的 。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素 。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅 。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言 ， 出行是非常方便的 。有意外发生的时候 ， 比如地震、倒塌、火灾等事故 ， 低层是最有利于逃生的 。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活 ， 比如1楼有地下室 ， 花园 ， 车库等空间 ， 其他层有露台、阳光房、天井等布局 ， 这些空间往往半卖半送 ， 购房者可以花小钱得到更多的房屋面积 。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅 。
楼层选择优势：安全性能好 ， 方便家人出行 ， 楼层价格适中 。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅 。
楼层选择优势：比较接近地面 ， 可以看到地面人物和景物 ， 舒适度、方便度和空间尺度比高层好 ， 通风、采光、日照基本能满足生活居住需求 。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅 。
楼层选择优势：通风采光良好 ， 在房间内网上窗外 ， 片区景色一览无遗 ， 视野好 。20层以上高层楼层私密性好 ， 可以不受周边环境干扰 。高层视野开阔 ， 光照效果较好 ， 身居高层、开窗见景 ， 放眼望去 ， 远处景物尽收眼底 ， 有种高楼揽胜景的感觉 ， 平添几分生活情趣和品位 ， 极大地满足人们居家景观的需求 ， 充分体现了现代住宅的人性化理念 ， 给住户带来成就感 。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层 ， 因为顶楼夏天比较热 ， 如果开发商没有做隔热处理 ， 更是不适合居住 。底层是因为容易遭受蚊虫攻击 ， 湿气重 。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的 ， 家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层 。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理 ， 很多顶层都是买顶楼送阁楼 ， 所以这样的房子还是很经济实惠的 。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施 。防潮措施不过关 ， 长期住在这种房子里 ， 不仅电器、家具易生锈、发霉 ， 人也易患风湿性关节炎 。其次 ， 注意各种管道是否畅通 ， 底层因邻近各种管道尤其是下水道 ， 如果管道质量差或设计不合理 ， 则管道易堵塞 ， 特别是化粪池封闭不严管路不畅 ， 也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天 。再次 ， 注意采光问题 ， 底层因处在楼房底层 ， 在众楼环抱之中 ， 故其采光和通风往往受到限制 。
七、整体而已 ， 高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择 ， 总层数不同楼层选择也不一样 。
问题四：如何选择高层楼房户型与楼层 不弄那些没用的复制文章给你呵呵 我家也是高楼 和你的差不多 感觉屋顶的次层是最好的 就是倒第二层最好 景色好的很 户型最好是南北通透的 或是南向的 阳台多的感觉比较舒服盯）个人意见

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