现在人们对于房价的抵触情绪还是挺大的，因为房价真的很高，很多人买不起房子，买不起新房的人更多了，所以只能选择购买二手房了，其实要是买二手房的话，大家就要了解二手房交易的知识才可以，但二手房交易的时候也不可以忽略税费，一般二手房交易税费怎么收取，找二手房注意事项是什么呢?
向买方和卖方征收各种税费
二手在交契税是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%，同时还有增值税，个人所得税1%(过五年且少有能免)，另外，还会产生中介费，二手房交易税费是指你在购买二手房的时候所需要的费用，一般交了费用之后才能拿到房产证，通常是你所在地区的税务部门会向买方和卖方征收各种税费，买方指的是买二手房的人，卖方指的是卖二手房的人 。
房屋产权一定要清晰
买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，原业主的户口也要及时迁出来，是发生纠纷的众多因素之一，也是很容易就会危及到买家利益的一种纠纷，我们在买二手房的时候，一定要去当地的房管部门查验清楚产权所有人的有无负债或者抵押的行为，在你做资金监管的时候，他一定要做结清手续，你房屋产权一定要清晰，没有抵押状态 。
【二手房交易税费什么时候交？是买方交还是卖方交？】
买房之前一定要查清楚
在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、线路走向是否正常、是否进行了改装等，而原业主提交交房日上个月份已缴纳的电费账单收据，房屋没有被人民法院或者说是行政机关依法查封，这个现象呢是非常多见的，我们在买了房子之后，法院行政机关单位找上门了，这个呢非常多，所以我们买房之前一定要查清楚 。
考察房屋的市政配套
查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理，考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气，有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，如需要保留，那么在交房前原业主需买家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，才可以去办理过户 。
有线电视实行一户一卡制，有些二手房长期是空置的状态，原业主也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠，时间一长，有线站会作封端处理，一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、装修、设备及附赠家电、家具等事项进行验收，卖家要根据合同承诺履行义务，有很多购房者因为中介信息不明，导致吃了亏的 。现在很多中介虚假信息，而且很多中介在销售二手房的时候根本不懂手续流程，以及中间会出现的风险，导致在购买二手房的过程中出现违约，不愿过户的现象出现 。所以如果能够选择一个好的中介，能让自己省不少的心 。
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