武汉房价2022新楼盘房价，武汉楼盘真实成交曝光( 二 )

据武汉克而瑞数据显示，截止开盘当日，去化52套，整体去化率36% 。但目前，东原印柒雅在房管局仅网签备案了22套房源。
东原印柒雅1号楼备案情况，
图源武汉住房保障和房屋管理局官网
主城区尚且如此，远城区更不用说，不少楼盘都是静悄悄上市，静悄悄的卖。
至于卖得好不好？随缘！
就拿位于新洲阳逻的常阳东骏城来说。
该项目虽然距离地铁较远，但胜在一线临湖。今年1月份首次开盘时推出5号楼，主推建面约93-126平毛坯房源，备案均价约8844元/平。
今年5月份6号楼也拿到预售证，备案均价还上涨了106元/平。
那么半年时间，项目一共网签了多少套房源？
据武汉市房管局数据显示，常阳东骏城首开至今只备案了9套，网签率仅3.4% ，可以说非常惨…
图源武汉住房保障和房屋管理局官网
【武汉房价2022新楼盘房价，武汉楼盘真实成交曝光】同病相怜的，还有位于东西湖金银湖板块的东兴华庭。
该项目从去年9月首开入市，近一年时间一共推了4栋楼，毛坯备案价约13365元/平，带装修备案均价约14565元/平。
图源房天下
然而，截至目前，东兴华庭首开的4号楼才网签备案了15套，还有大部分房源被抵押。1、2、3号楼更是直接挂0 。
东兴华庭4号楼备案情况，
图源武汉住房保障和房屋管理局官网
相当于，东兴华庭近一年时间才网签了十几套，令人唏嘘！
再来看看位于黄陂盘龙城板块的盘龙理想城。
要知道，盘龙城新房供应非常充足，开发商之间竞争激烈，价格稍微高一点、品牌产品稍微弱一点去化就比较艰难，很显然，盘龙理想城就是其中之一。
远的不说，今年1月份项目加推17号楼，毛坯备案均价约10723元/平，较上期上涨720元/平。
如今半年过去了， 17号楼在房管局仅网签备案了4套房源，网签率仅约1.3% 。
盘龙理想城17号楼备案情况，
图源武汉住房保障和房屋管理局官网
更别说，汉南、蔡甸、黄陂前川、新洲双流等区域的一些楼盘，或是距离主城太太太远，或者所在板块毫无热度，处境尤其艰难。
比如状元府、华宇东原金科·渝樾大观、合融清华源等， 2022年上半年的网签套数都是个位数，在此就不一一列举了。
最后，再来聊聊大光谷。
短短一年时间，光谷楼市的热度如过山车一般，从房价节节攀升、一房难求到如今肉眼可见的惨淡。
一个典型的例子，就是光谷东前地王光谷翡丽天玺。该项目共有9栋，已于去年分三次全部推出。
图源房天下
仔细来看， 2021年6月初首开时，项目顶着27200元/平的价格（当时光谷东第一高价），卖着136平起步的大户型，且据武汉克而瑞数据显示，首日去化率70% 。
截止目前， 7、8号楼基本已经全部网签。
光谷翡丽天玺7、8号楼备案情况，
图源武汉住房保障和房屋管理局官网
然而，项目去年12月份推出的1、2、3、6、11号楼，备案均价约27876元/平，同样是当时的光谷东第一高价。

武汉房价2022新楼盘房价，武汉楼盘真实成交曝光( 二 )

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