砂浆的保水性是指保全水分的能力 。砂浆保水性不良，则砂浆在运输、贮存过程中容易发生泌水现象，即骨料下沉、水浮在上面、骨，料与水离析 。
砂浆的保水性用分层度表示，分层度测定采用分层度测定仪（图 3-2） 。
图 3-2 分层度测定仪：
测定砂浆分层度时，先将拌合好的砂浆，一次装入分层度测定仪中，测定其沉入度 K1，静置 30min 后，去掉上面的 20cm 厚砂浆，剩余的 10cm 砂浆重新拌合后，再测定其沉入度 K2 。两次测得的沉入度之差（K1—K2），即为砂浆的分层数，取两次试验的算术平均值 。分层度小于 30cm 表示砂浆保水性良好 。
抹灰砂浆强度等级是用尺寸为 7.07cm×7.07cm×7.07cm 立方体试块，经 20±5℃及正常湿度条件下的室内不通风处养护 28d 的平均抗压极限强度（MPa）而确定的 。
抹灰砂浆强度等级有 M15、M10、M7.5、M5、M2.5、M1、M0.4 。如 M10 砂浆，其抗压极限强度为 10MPa 。1:3 水泥砂浆相当于 M10；1:2水泥砂浆相当于 M15；1:1:6 水泥石灰砂浆相当于 M5；1:3 石灰砂浆相当于M1 。1:2.5 水泥石子浆相当于 M15 。
4．特种砂浆特种砂浆主要是指具有保温隔热、吸声、防水、耐腐蚀、防辐射、装饰和粘结等特殊要求的砂浆 。
（1）保温、吸声砂浆
保温吸声砂浆主要有膨胀珍珠岩砂浆、膨胀蛭石砂浆 。以水泥、石灰、石膏为胶凝材料、膨胀珍珠岩砂或膨胀蛭石砂为集料、加水拌和制成，具有容重轻、保温隔热和吸声效果良好等优点，适用于屋面保温、室内墙面和管道的抹灰等 。
（2）防水砂浆
掺加有防水剂的水泥砂浆 。用于地下室、水塔、水池、储液罐等要求防水的部位，也可用以进行渗漏修补 。
（3）耐腐蚀砂浆
1）耐酸砂浆：以水玻璃为胶凝材料、石英粉等为耐酸粉料、氟硅酸钠为固化剂与耐酸集料配制而成的砂浆，可用做一般耐酸车间地面 。
2）硫磺耐酸砂浆：以硫磺为胶结料，聚硫橡胶为增塑剂，掺加耐酸粉料和集料，经加热熬制而成 。具有密实、强度高、硬化快、能耐大多数无机酸、中性盐和酸性盐的腐蚀但不耐浓度在 5% 以上的硝酸、强碱和有机；容液，耐磨和耐火性均差，脆性和收缩性较大 。一般多用于粘结块材，灌筑管道接口及地面、设备基础、储罐等处 。
3）耐铵砂浆：先以高铝水泥、氧化镁粉和石英砂干拌均匀后再加复合酚醛树脂充分搅拌制成，能耐各种按盐、氨水等侵浊，但不耐酸和碱 。
4）耐胶砂浆：以普通硅酸盐水泥、砂和粉料加水拌和制成，有时掺加石棉绒 。砂及粉料应选用耐碱性能好的石灰石、白云石等集料，常温下能抵抗330 克 / 升以下的氢氧化钠浓度的碱类侵蚀 。
（4）防辐射砂浆
1）分类：
① 重晶石砂浆 。用水泥、重晶石粉、重晶石砂加水制成 。容重大（2.5吨 / 米 3），对 x、γ射线能起阻隔作用 。
② 加硼水泥砂浆 。往砂浆中掺加一定数量的硼化物（如硼砂、硼酸、碳化硼等）制成，具有抗中子辐射性能 。常用配比为石灰 :水泥 :重晶石粉 :硬硼酸钙粉＝ 1:9:31:4（重量比）并加适量塑化剂 。
2）使用范围：
随着原子能工业和放射性元素提炼技术的发展，为防止射线对人体的伤害，在建造原子反应堆的同时必须设置防护体 。
防辐射水泥砂浆，有的是用作防射线的遮蔽体（如实验室、x射线探伤室、x射线治疗室同位素实验室的墙体、地面、房顶等），带射线切割、焊接机车间的屏蔽墙体，公共配电机房、大型计算机房、强高压电设备及传导线周围等 。
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